Котлы "Житомир-3" - это наиболее популярная линейка выпускаемой продукции компании ATEM. По своему строению котел "Житомир-3" - это классический дымоходный котел, но с многочисленными техническими инновациями и разработками конструкторского подразделения. Так, например, большинство моделей “Житомир-3" оснащается системой легкого запуска котла в неблагоприятных условиях, чего нет ни в одном котле других отечественных производителей. Также котлы этой марки комплектуются итальянской автоматикой Sit и итальянской газовой горелкой Polidoro.
Водонагреватель представляет собой медный змеевик , расположенный в водяной рубашке теплообменника котла. Нагрев воды в контуре горячего водоснабжения происходит за счет горячей воды в котле, используемой в системе отопления . Таким образом температура воды в контуре горячего водоснабжения зависит от температуры воды в котле. Поэтому для получения максимального количества горячей воды необходимо поддерживать температуру в котле 90 °С.